Могут ли строительные роботы решить жилищный кризис в Европе?

      Жилищный кризис в Европе углубляется. Высокая стоимость строительства, жесткие нормативные акты и нехватка рабочей силы привели к сокращению предложения недорогого жилья. По мере того, как города наполняются новыми жителями, а строители массово уходят на пенсию, разрыв между спросом и предложением только увеличивается.

      Было предложено множество решений. Проекты массового жилищного строительства, модернизация системы планирования, модульные здания, быстровозводимые материалы, контроль за арендной платой и ограничения на приобретение домов корпорациями - все это было рассмотрено с переменным успехом. Но нехватка доступного жилья только возросла.

      Голландский стартап Monumental предложил еще одно решение: автоматизацию. Компания разрабатывает набор автономных электрических роботов, которые будут круглосуточно работать на строительных площадках.

      Салар аль-Хафаджи, генеральный директор и соучредитель стартапа, считает, что технология может преодолеть трудовые, финансовые и нормативные барьеры, сдерживающие развитие отрасли.

      “Очевидно, что для решения этих проблем нам нужны какие-то формы автоматизации и робототехники”, - говорит он TNW. “Другого выхода практически нет”.Обзор технологий ЕС - последние новости на технологической арене ЕС, история от нашего мудрого старого основателя Бориса и несколько сомнительных работ с искусственным интеллектом. Это бесплатно, каждую неделю, в вашем почтовом ящике. Зарегистрируйтесь прямо сейчас!

      На конференции TNW, которая пройдет 19-20 июня в Амстердаме, Аль Хафаджи поделится своими советами по созданию процветающего бизнеса в сфере робототехники. Перед выступлением он изложил свое видение будущего строительства. 

      Почему строительство находится в стагнации

      Перед запуском Monumental в 2021 году аль Хафаджи стал соучредителем стартапа по визуализации Silk. Когда в 2016 году Silk был приобретен американским аналитическим гигантом Palantir, он начал обдумывать свое следующее предприятие. Его план состоял в том, чтобы сосредоточиться на решении крупной глобальной задачи.

      “Я хотел решить серьезную проблему в обществе”, - говорит он. “И я стал одержим строительством и инфраструктурой”. 

      Аль-Хафаджи был поражен, увидев такой незначительный технический прогресс в отрасли. В результате искусственный мир, в котором мы живем, работаем и развлекаемся, стал сильно ограничен. Его внимание переключилось на главную проблему: падение производительности в строительстве.

      Он опасался, что нехватка рабочей силы, строгие правила и высокие затраты усугубляют жилищный кризис. Строительство новых объектов стало невероятно дорогим и мучительно медленным. Это также часто приводит к тому, что здания становятся непопулярными. 

      Прошлое наводит на нелестные сравнения. Например, Эмпайр-стейт-билдинг был построен в 1931 году всего за 410 дней. Восемьдесят четыре года спустя строительство дома 432 по Парк-авеню продолжалось 1500 дней и приобрело дурную славу из—за протечек, неисправностей и противоречивого дизайна.

      Проблема не ограничивается историческими зданиями. Строительство стандартных домов также замедлилось. Среднее время, затрачиваемое на строительство дома на одну семью, увеличилось с 4,8 месяцев в 1971 году - самом раннем из имеющихся данных — до семи месяцев в 2019 году. Даже после увеличения этого показателя с учетом роста средней площади дома, сегодня этот процесс по-прежнему идет медленнее.

      Более длительные проекты также сопряжены с более высокими затратами, причем основная часть из них приходится на рабочую силу.

      “Это очень, очень трудоемкий процесс, потому что мы почти ничего не автоматизировали”, - говорит Аль Хафаджи.

      Его попытка изменить статус-кво является грандиозной.

      Фото: Монументалал Хафаджи (справа) и соучредитель и технический директор Monumental Себастьян Виссер. Фото: Monumental

      Борьба с жилищным кризисом

      Аль Хафаджи основал Monumental в 2021 году вместе со своим давним деловым партнером Себастьяном Виссером, который является техническим директором компании.

      Их главной идеей была автоматизация строительства на месте с помощью робототехники и программного обеспечения. Они начали с создания прототипа роботизированного крана, который впоследствии превратился в автономный наземный транспорт, перевозящий строительные материалы по строительной площадке.

      Первая готовая система, сошедшая с конвейера, была ориентирована на одно из важнейших строительных направлений - кладку кирпича. Это было логичной отправной точкой.

      Кладка кирпича - это квалифицированная, но физически сложная и иногда опасная работа, численность рабочей силы в которой быстро сокращается. В 2022 году исследователи обнаружили, что в 19 европейских странах ощущалась нехватка каменщиков, что сделало эту профессию самой трудоемкой. В результате строительные проекты задерживаются и увеличиваются затраты.

      В связи с тем, что отрасль испытывает трудности с привлечением молодых талантов, нехватка работников будет только расти. В Великобритании число каменщиков недавно достигло 25-летнего минимума, и треть из них, по прогнозам, выйдет на пенсию в течение следующего десятилетия.

      Системы Monumental призваны восполнить этот пробел и, в конечном счете, увеличить предложение доступного жилья.

      Электрические роботы-каменщики стартапа работают автономно наравне с людьми. Используя датчики, компьютерное зрение и небольшие подъемные краны, машины точно укладывают кирпичи и раствор в стены.

      Система также интегрируется в существующие строительные процессы — важнейшее требование в отрасли, которая не всегда открыта для новых технологий.

      Роботы-строители

      Аль-Хафаджи сравнивает роботов с распределенными компьютерами. Состоящие из множества взаимосвязанных модульных компонентов, они функционируют как сетевые устройства.

      Чтобы подготовить машины к строительным работам, программное обеспечение стартапа моделирует как площадку, так и самих роботов. Затем система машинного зрения позволяет им ориентироваться в зоне строительства. Пока они работают, ИИ координирует их задачи.

      “Мы действительно думаем об этом как об операционной системе для строительных площадок”, - говорит Аль Хафаджи. “Мы пытаемся сделать строительство более программно-определяемым”.

      В 2023 году роботы построили свою первую крупномасштабную 15-метровую стену. С тех пор машины возводили фасады домов, подпорные стенки каналов и другие сооружения, которые сегодня стоят по всей территории Нидерландов.

      Инвесторы были впечатлены достигнутым прогрессом. В прошлом году Monumental привлекла $25 млн начального финансирования, чтобы приблизить концепцию к реальности. Но компании еще предстоит завоевать доверие строительной отрасли.

      Роль рабочей силы в жилищном кризисе

      На строительных площадках задачи многих рабочих за последние десятилетия изменились относительно незначительно. Каменщики, например, продолжают работать практически в том же духе. Рабочие судостроительных заводов, напротив, преобразовали свои рабочие места, если не заменили их, с помощью контейнеризации и автоматизированных сборщиков. 

      Аль-Хафаджи был шокирован отсутствием инноваций в строительстве. “Кажется, что туда не поступает достаточно времени, денег или талантов… Это отрасль, в которой наблюдается наибольший застой”, - говорит он. “Строительство в основном работает так же, как и столетие назад”.

      Это любопытная инерция, учитывая масштабы отрасли. В строительстве занято более 100 миллионов человек, и на его долю приходится около 13% мирового ВВП. Однако этот сектор все еще не может удовлетворить спрос. Возьмем Нидерланды. В 2020 году правительство Нидерландов поставило цель построить 1 миллион новых домов, две трети из которых будут доступны по цене, в течение десяти лет. С тех пор страна постоянно не достигает этой цели.

      Автоматизация и цифровые инструменты могут принести огромную пользу строительным проектам. Но строительные фирмы исторически неохотно внедряли их.

      Отрасль, как правило, с осторожностью относится к новым технологиям по вполне логичным причинам.  Предприятия часто работают в условиях цикличности взлетов и падений, отдавая предпочтение финансовым резервам, а не долгосрочным инвестициям в новые, непроверенные идеи. Затраты огромны, проектные циклы чрезвычайно длительны, а рентабельность проектов низкая, что способствует реализации консервативных стратегий и избеганию риска. 

      “Никто не хочет рисковать”, - говорит Аль Хафаджи. “Представьте, что вы строите собственный дом для своей семьи… Вы собираетесь сделать ставку на новый материал, который еще никто не пробовал, или на процесс, который еще никто не применял?”

      Monumental надеется облегчить проблемы отрасли.

      Роботы маршируют по строительным площадкам

      Компания предлагает услуги, привычные для строительных проектов. Цены указаны в общепринятых рыночных терминах, например, за квадратный метр или кирпич. Используются стандартные материалы, цепочки поставок являются традиционными, и от клиентов не требуют капитальных вложений.

      Вместо этого они могут просто сообщить Monumental, какие кирпичи и раствор им нужны, и компания выполнит проект. В любой момент они также могут обменять технологию на людей-каменщиков.

      “Мы не продаем им роботов”, - говорит Аль-Хафаджи. “Мы не продаем им лицензии на программное обеспечение… Мы продаем им стену”.

      Но кирпичи для стен - это только начало планов Monumental. Компания планирует применять робототехнику для решения многочисленных строительных задач.

      “Кирпич - это всего лишь строительный блок”, - говорит Аль Хафаджи. “Вы могли бы представить, что кирпич — это разные вещи: бетонные блоки, оконные рамы, дверные проемы, элементы кровли. Все эти вещи вы берете в руки, держите и перекладываете в другое место”.

      По оценкам Monumental, на эти функции приходится треть задач на строительной площадке. По мере развития технологий автономные машины могут выполнять еще больше строительных работ.

      У Аль-Хафаджи грандиозные планы на будущее. 

      “Это почти научно-фантастическая версия, где все автоматизировано", - говорит он. “Вы можете себе представить, что электрические роботы приходят всего на пару дней и бесшумно возводят красивые сооружения за очень короткий промежуток времени — с минимальным загрязнением окружающей среды и большей безопасностью”.

      До укладки кирпичей еще далеко, но фундамент уже закладывается — по одному роботу за раз.

      Салар аль-Хафаджи будет одним из выдающихся спикеров конференции TNW, которая пройдет 19-20 июня в Амстердаме. Билеты уже поступили в продажу — используйте код TNWXMEDIA2025 на кассе, чтобы получить скидку 30% от цены.