Nvidia è l'inquilino misterioso dietro il centro dati da 50 miliardi di dollari di Hut 8 in Texas, riporta il FT.

      Per la maggior parte di una quindicina di giorni, il locatario dietro uno dei più grandi contratti di locazione di data center nella storia del Texas esisteva solo in negativo, descritto nei documenti di Hut 8 come un "iper-scalatore di grado investimento senza nome", e ora il Financial Times afferma che il nome è Nvidia.

      Il FT ha riportato citando cinque persone a conoscenza dell'accordo, che Nvidia è la controparte dietro due contratti di locazione di 15 anni presso il campus Beacon Point di Hut 8 nella contea di Nueces, vicino a Corpus Christi, e che l'affare potrebbe valere fino a 50 miliardi di dollari per lo sviluppatore durante tutta la sua durata.

      Hut 8 non ha risposto alle richieste di commento, e Nvidia non ha confermato di essere il locatario.

      La circolarità che la storia implica è già un territorio familiare: si riporta separatamente che Nvidia è in trattative per garantire 250 miliardi di dollari di debito di OpenAI, e ha preso un warrant da 2,1 miliardi di dollari in IREN all'inizio di quest'anno come parte di un accordo neocloud da 5GW.

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      Tuttavia, il titolo da 50 miliardi di dollari necessita di una nota a piè di pagina, poiché la base contrattuale è sia più piccola che già pubblica.

      Hut 8 ha annunciato il primo contratto di locazione da 352 MW settimane prima, del valore di 9,8 miliardi di dollari su base triple-net per 15 anni, poi lo ha raddoppiato il 20 luglio con un secondo contratto di locazione da 352 MW che ha portato il valore base del campus a 19,6 miliardi di dollari.

      Il percorso verso i 50 miliardi di dollari, o 50,2 miliardi di dollari per essere precisi, passa attraverso tre opzioni di rinnovo di cinque anni collegate a ciascun contratto. Esercita tutte e tre e l'affitto raggiunge il tetto; lasciale e non lo fa. Quindi il numero nel titolo è un massimo, non un impegno firmato.

      Ciò che non è in dubbio è la forma del campus. Beacon Point si trova su 525 acri con un gigawatt di capacità di utilità garantita tramite un accordo di interconnessione con AEP Texas, ed è in fase di costruzione secondo l'architettura di riferimento DSX di Nvidia per fabbriche AI su scala gigawatt.

      Hut 8 prevede di attivare il sito nel primo trimestre del 2027, con una sala dati di Fase II che seguirà nel secondo trimestre del 2028.

      L'azienda, un minatore di bitcoin fino a poco tempo fa, ha ora affittato 704 dei 949 megawatt del suo portafoglio AI, secondo i termini che ha divulgato senza nominare il locatario.

      Se il FT ha ragione, l'accordo mette Nvidia su tre lati dello stesso tavolo contemporaneamente. Progetta l'architettura di riferimento attorno alla quale è costruito il campus, fornisce i chip che riempiranno le sale, e ora sembra essere il locatario il cui affitto rende tutto ciò finanziabile.

      Questo schema non è limitato a Nvidia. Google ha silenziosamente garantito 44 miliardi di dollari di pagamenti di locazione su data center che non possiede, rispetto ai 6,5 miliardi di dollari nove mesi prima, mentre spinge i propri chip TPU contro quelli di Nvidia.

      E in Texas i precedenti minatori di criptovalute sono diventati il veicolo preferito per queste costruzioni, poiché Cipher Digital ha raccolto 810 milioni di dollari in obbligazioni spazzatura per costruire un altro campus sulla stessa logica, che un lungo contratto di locazione di grado investimento rende il debito economico.

      Per Hut 8 l'attrattiva di un locatario come Nvidia è ovvia, perché un contratto di locazione è valido solo quanto il credito che lo sostiene, e pochi nomi nella tecnologia ne portano di più in questo momento. Il silenzio è più difficile da interpretare.

      Hut 8 ha ogni motivo commerciale per annunciare un'ancora di quel calibro, il che suggerisce che la reticenza è contrattuale piuttosto che timida, il tipo di riservatezza che i grandi iper-scalatori scrivono di routine nei loro contratti di locazione, e che le fonti del FT ora hanno aggirato.

      Se i 50 miliardi di dollari verranno mai pagati dipende dalla domanda che nessuno può prevedere a 15 anni, e da opzioni che non saranno testate fino agli anni '40.

      Ciò che Hut 8 ha effettivamente messo in banca è 19,6 miliardi di dollari. Ciò che il mercato ha tratto dal reportage è più ristretto e immediato, che il denaro dietro il più recente gigawatt di Corpus Christi è, con ogni probabilità, di Nvidia.