Nvidia es el inquilino misterioso detrás del centro de datos de $50 mil millones de Hut 8 en Texas, informa FT.

      Durante la mayor parte de una quincena, el inquilino detrás de uno de los contratos de arrendamiento de centros de datos más grandes en la historia de Texas existió solo en negativo, descrito en los propios documentos de Hut 8 como un “hiperescalador anónimo de grado de inversión”, y ahora el Financial Times dice que el nombre es Nvidia.

      El FT informó citando a cinco personas familiarizadas con el acuerdo, que Nvidia es la contraparte detrás de dos contratos de arrendamiento de 15 años en el campus Beacon Point de Hut 8 en el condado de Nueces, cerca de Corpus Christi, y que el acuerdo podría valer hasta $50 mil millones para el desarrollador durante toda su vida.

      Hut 8 no respondió a las solicitudes de comentarios, y Nvidia no ha confirmado que sea el inquilino.

      La circularidad que implica esta historia ya es un terreno familiar: se informa que Nvidia está en conversaciones para respaldar $250 mil millones de deuda de OpenAI, y tomó un warrant de $2.1 mil millones en IREN a principios de este año como parte de un acuerdo de neocloud de 5GW.

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      Sin embargo, el titular de $50 mil millones necesita una nota al pie, porque la base contratada es tanto más pequeña como ya pública.

      Hut 8 anunció el primer contrato de arrendamiento de 352 MW semanas antes, por un valor de $9.8 mil millones en una base de triple neto durante 15 años, luego lo duplicó el 20 de julio con un segundo contrato de arrendamiento de 352 MW que llevó el valor del término base del campus a $19.6 mil millones.

      El camino hacia los $50 mil millones, o $50.2 mil millones para ser precisos, pasa por tres opciones de renovación de cinco años adjuntas a cada contrato de arrendamiento. Ejercer todas ellas y el alquiler alcanza el techo; dejarlas y no lo hace. Así que el número en el slug es un máximo, no un compromiso firmado.

      Lo que no está en duda es la forma del campus. Beacon Point se encuentra en 525 acres con un gigavatio de capacidad de utilidad asegurada a través de un acuerdo de interconexión con AEP Texas, y se está construyendo según la arquitectura de referencia DSX de Nvidia para fábricas de IA a escala de gigavatio.

      Hut 8 espera energizar el sitio en el primer trimestre de 2027, con un salón de datos de Fase II que seguirá en el segundo trimestre de 2028.

      La empresa, un minero de bitcoin hasta hace poco, ahora ha arrendado 704 de los 949 megavatios de su cartera de IA, según los términos que divulgó sin nombrar al inquilino.

      Si el FT tiene razón, el acuerdo coloca a Nvidia en tres lados de la misma mesa a la vez. Diseña la arquitectura de referencia en torno a la que se construye el campus, suministra los chips que llenarán los salones, y ahora parece ser el inquilino cuyo alquiler hace que todo esto sea financiable.

      Ese patrón no se limita a Nvidia, tampoco. Google ha llegado silenciosamente a garantizar $44 mil millones de pagos de arrendamiento en centros de datos que no posee, un aumento de $6.5 mil millones nueve meses antes, mientras empuja sus propios chips TPU contra los de Nvidia.

      Y en Texas, los antiguos mineros de criptomonedas se han convertido en el vehículo preferido para estas construcciones, ya que Cipher Digital recaudó $810 millones en bonos basura para construir otro campus bajo la misma lógica, que un contrato de arrendamiento largo y de grado de inversión hace que la deuda sea barata.

      Para Hut 8, el atractivo de un inquilino como Nvidia es obvio, porque un contrato de arrendamiento solo es tan bueno como el crédito detrás de él, y pocos nombres en tecnología tienen más de eso en este momento. El silencio es más difícil de interpretar.

      Hut 8 tiene todas las razones comerciales para hacer sonar un ancla de ese calibre, lo que sugiere que la reticencia es contractual más que tímida, el tipo de confidencialidad que los grandes hiperescaladores suelen incluir en sus contratos de arrendamiento, y que las fuentes del FT ahora han eludido.

      Si se paga el total de $50 mil millones alguna vez depende de una demanda que nadie puede prever a 15 años, y de opciones que no se probarán hasta la década de 2040.

      Lo que Hut 8 ha asegurado realmente es los $19.6 mil millones. Lo que el mercado ha extraído de la información es más estrecho y más inmediato, que el dinero detrás del nuevo gigavatio de Corpus Christi es, en toda probabilidad, de Nvidia.