Nvidia является загадочным арендатором за $50 млрд дата-центра Hut 8 в Техасе, сообщает FT.

      На протяжении большей части двух недель арендатор, стоящий за одной из крупнейших арен дата-центров в истории Техаса, существовал только в негативе, описанный в собственных документах Hut 8 как «безымянный, инвестиционно-градационный гиперскейлер», а теперь Financial Times сообщает, что это Nvidia.

      FT сообщила, ссылаясь на пятерых знакомых с соглашением, что Nvidia является контрагентом по двум 15-летним арендам на кампусе Beacon Point компании Hut 8 в округе Нюэсес, недалеко от Корпус-Кристи, и что сделка может стоить разработчику до $50 млрд за весь срок действия.

      Hut 8 не ответила на запросы о комментариях, а Nvidia не подтвердила, что она является арендатором.

      Цикличность, которую подразумевает эта история, уже знакома: сообщается, что Nvidia ведет переговоры о гарантировании $250 млрд долга OpenAI, и в начале этого года она получила опцион на $2,1 млрд в IREN в рамках соглашения о неоклауде мощностью 5 ГВт.

      💜 технологий ЕС Последние слухи из технологической сцены ЕС, история от нашего мудрого основателя Бориса и несколько сомнительных произведений ИИ-искусства. Это бесплатно, каждую неделю, в вашем почтовом ящике. Подпишитесь сейчас!

      Однако заголовок в $50 млрд требует сноски, потому что базовая сумма контракта как меньшая, так и уже публичная.

      Hut 8 объявила о первом аренде мощностью 352 МВт за несколько недель до этого, стоимостью $9,8 млрд на основе тройной чистоты на протяжении 15 лет, затем удвоила ее 20 июля с помощью второго аренды мощностью 352 МВт, что увеличило базовую стоимость кампуса до $19,6 млрд.

      Путь к $50 млрд, или $50,2 млрд, если быть точным, проходит через три пятилетних варианта продления, прикрепленных к каждой аренде. Если все они будут использованы, аренда достигнет потолка; если оставить их, то нет. Таким образом, число в заголовке является максимальным, а не подписанным обязательством.

      Что не вызывает сомнений, так это форма кампуса. Beacon Point занимает 525 акров с гигаваттом мощности, обеспеченной через соглашение о подключении с AEP Texas, и строится по референсной архитектуре DSX Nvidia для гигаваттных фабрик ИИ.

      Hut 8 ожидает, что объект будет запущен в первом квартале 2027 года, с залом данных Фазы II, который последует во втором квартале 2028 года.

      Компания, которая до недавнего времени была майнером биткойнов, теперь сдала в аренду 704 из 949 мегаватт своего портфолио ИИ, согласно условиям, которые она раскрыла, не называя арендатора.

      Если FT права, то соглашение ставит Nvidia с трех сторон одного стола одновременно. Она разрабатывает референсную архитектуру, вокруг которой строится кампус, поставляет чипы, которые заполнят залы, и теперь, похоже, является арендатором, чья аренда делает все это финансово обоснованным.

      Этот шаблон не ограничивается Nvidia. Google тихо пришла к гарантированию $44 млрд арендных платежей за дата-центры, которые она не владеет, увеличив сумму с $6,5 млрд девять месяцев назад, так как она продвигает свои собственные чипы TPU против Nvidia.

      А в Техасе бывшие криптомайнеры стали предпочтительным средством для этих построек, поскольку Cipher Digital привлекла $810 млн в облигациях с низким рейтингом для создания еще одного кампуса по аналогичной логике, что длинная аренда инвестиционного уровня делает долг дешевым.

      Для Hut 8 привлекательность арендатора, такого как Nvidia, очевидна, потому что аренда хороша только настолько, насколько хорош кредит, стоящий за ней, и в настоящее время немногие имена в технологии имеют больше кредитоспособности. Тишина труднее поддается интерпретации.

      Hut 8 имеет все коммерческие причины, чтобы возвысить якорь такого калибра, что предполагает, что сдержанность является контрактной, а не стеснительной, это своего рода конфиденциальность, которую крупные гиперскейлеры обычно прописывают в своих арендах, и которую источники FT теперь обошли.

      Будет ли выплачена полная сумма в $50 млрд, зависит от спроса, который никто не может предсказать за 15 лет, и от опций, которые не будут протестированы до 2040-х годов.

      Что на самом деле зафиксировала Hut 8, так это $19,6 млрд. То, что рынок извлек из отчетности, более узкое и непосредственное, что деньги, стоящие за самым новым гигаваттом Корпус-Кристи, скорее всего, принадлежат Nvidia.