Mamdani quiere que los propietarios de NYC etiqueten la IA en las fotos de sus apartamentos.

      El apartamento en la foto de StreetEasy es brillante, aireado y un poco más espacioso de lo que las paredes realmente permiten. Bajo un plan del alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, ese anuncio pronto tendría que confesar el retoque.

      El 16 de julio, su administración publicó el Informe de Estafa de Alquiler, una agenda de 23 puntos extraída del testimonio de más de 2,400 inquilinos.

      Su idea más moderna obligaría a los propietarios y corredores a revelar cuándo una imagen de un anuncio ha sido alterada digitalmente, incluidos los editores de IA, el tipo de etiquetado que las plataformas ya utilizan cuando etiquetan automáticamente videos generados por IA.

      La aplicación recaería en el Departamento de Protección al Consumidor y al Trabajador de la ciudad, que redactaría las reglas.

      La premisa es contundente: que las fotografías editadas pueden hacer que un apartamento parezca más grande, más brillante o mejor cuidado de lo que realmente es, una brecha que incluso las herramientas de marca de agua diseñadas para atrapar deepfakes luchan por cerrar una vez que una imagen está suelta en línea.

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      Una medida complementaria va tras anuncios de alquiler falsos y engañosos directamente, con la ciudad diciendo que coordinará con plataformas de anuncios, incluyendo StreetEasy y Zillow.

      Ambas propuestas apuntan a la creciente distancia entre el apartamento en línea y el apartamento al que realmente entras.

      El staging virtual no es nuevo, pero las herramientas generativas lo han hecho casi instantáneo y difícil de detectar: una habitación vacía amueblada en segundos, un techo agrietado suavizado, un estudio oscuro bañado en un sol de tarde imposible.

      Los inquilinos a menudo descubren la diferencia solo en la visita, si es que tienen una, o después de que se firma el contrato.

      Mamdani, un socialista democrático que asumió el cargo este año, ha puesto el alquiler en el centro de su alcaldía, en un momento en que la IA está remodelando todo, desde las fotos de los anuncios hasta cómo se valoran las propiedades.

      En junio, la Junta de Directrices de Alquiler de la ciudad congeló los alquileres de aproximadamente un millón de apartamentos estabilizados, la promesa que llevó su campaña.

      El informe surgió de cinco meses de audiencias en los cinco distritos, donde las plagas generaron la mayor cantidad de quejas con un 16% del testimonio, seguidas de cerca por el moho y las filtraciones.

      La ciudad registró 2,419 participantes en total, entre ellos cientos que hablaron en sesiones privadas y cientos más que presentaron relatos en línea, describiendo tarifas que nunca se explicaron y reparaciones que nunca se hicieron.

      La mayoría de los 23 puntos leídos parecen menos política tecnológica y más plomería: casos de corte de vivienda más rápidos, multas recurrentes por violaciones peligrosas y el primer reconocimiento formal de la ciudad de los sindicatos de inquilinos.

      Uno incluso probaría ascensores más pequeños en edificios antiguos, y otro revisaría los cheques de crédito y la prueba de ingresos de "40 veces el alquiler" que excluyó a muchos inquilinos.

      “Estamos dejando claro que cada neoyorquino merece un hogar seguro, y cada propietario que se niegue a proporcionar uno será responsabilizado”, dijo Mamdani al presentar el informe.

      Su comisionado de protección al consumidor enmarcó la cláusula de IA como una extensión de los poderes que el departamento ya utiliza para vigilar el mercado de alquiler, incluyendo la prohibición de este año de las tarifas de corredor pagadas por los inquilinos.

      Los grupos de propietarios están menos convencidos. Los organismos inmobiliarios argumentaron que el congelamiento de alquileres empujaría a los edificios más antiguos a la descomposición al privarlos de ingresos, y algunos advierten que un matorral de nuevas reglas de divulgación añade costos y fricciones sin solucionar la oferta. La administración contraargumenta que la honestidad en un anuncio es la reforma más barata de la lista.

      La cláusula de IA llega en medio de una mayor inquietud sobre cómo el software opaco moldea lo que los inquilinos ven y pagan, desde algoritmos acusados de empujar los alquileres hacia arriba hasta los datos de ubicación utilizados para manipular los precios de vuelos y alquiler de coches. La divulgación, según la teoría, es más barata que vigilar cada píxel y más fácil de vender a un público que ha aprendido a desconfiar de una foto sospechosamente halagadora.

      Ninguna de las propuestas es ley aún. Las reglas de protección al consumidor aún tienen que ser redactadas, y gran parte de la agenda más amplia depende del Concejo Municipal o Albany, lo que significa que la etiqueta de advertencia en tu apartamento de ensueño sigue, por ahora, siendo un plan en lugar de un requisito.