Mamdani vuole che i proprietari di immobili di New York etichettino l'IA nelle foto dei loro appartamenti.

      L'appartamento nella foto di StreetEasy è luminoso, arioso e un po' più spazioso di quanto le pareti permettano realmente. Secondo un piano del sindaco di New York, Zohran Mamdani, quell'annuncio dovrà presto confessare il ritocco. Il 16 luglio la sua amministrazione ha pubblicato il Rapporto sui Raggiri degli Affitti, un'agenda di 23 punti tratta dalla testimonianza di oltre 2.400 inquilini. La sua idea più moderna costringerebbe i proprietari e i broker a rivelare quando un'immagine di un annuncio è stata alterata digitalmente, inclusi i ritocchi AI, un tipo di etichettatura che le piattaforme già utilizzano quando auto-etichettano i video generati dall'AI. L'applicazione ricadrebbe sul Dipartimento della Protezione dei Consumatori e dei Lavoratori della città, che redigerà le regole. Il presupposto è chiaro: le fotografie modificate possono far sembrare un appartamento più grande, più luminoso o meglio tenuto di quanto non sia, un divario che anche gli strumenti di watermarking progettati per catturare i deepfake faticano a colmare una volta che un'immagine è disponibile online. Il 💜 della tecnologia dell'UE Gli ultimi rumori dalla scena tecnologica dell'UE, una storia dal nostro saggio fondatore Boris e alcune opere d'arte AI discutibili. È gratuito, ogni settimana, nella tua casella di posta. Iscriviti ora! Una misura complementare colpisce direttamente le pubblicità di affitto false e fuorvianti, con la città che afferma che coordinerà con le piattaforme di annunci, tra cui StreetEasy e Zillow. Entrambe le proposte mirano a colmare la distanza crescente tra l'appartamento online e quello in cui si entra realmente. La messa in scena virtuale non è nuova, ma gli strumenti generativi l'hanno resa quasi istantanea e difficile da catturare: una stanza vuota arredata in pochi secondi, un soffitto crepato levigato, uno studio poco illuminato inondato da un impossibile sole pomeridiano. Gli inquilini spesso scoprono la differenza solo durante la visita, se ne ottengono una, o dopo che il contratto è stato firmato. Mamdani, un socialista democratico che è entrato in carica quest'anno, ha posto l'affitto al centro della sua amministrazione, in un momento in cui l'AI sta rimodellando tutto, dalle foto degli annunci a come vengono valutate le proprietà. A giugno il Consiglio delle Linee Guida sugli Affitti della città ha congelato gli affitti su circa un milione di appartamenti stabilizzati, la promessa che ha sostenuto la sua campagna. Il rapporto è nato da cinque mesi di audizioni nei cinque distretti, dove i parassiti hanno suscitato il maggior numero di lamentele, al 16% delle testimonianze, seguiti da muffa e perdite. La città ha registrato 2.419 partecipanti in totale, tra cui centinaia che hanno parlato in sessioni private e centinaia di più che hanno presentato resoconti online, descrivendo spese mai spiegate e riparazioni mai effettuate. La maggior parte dei 23 punti legge meno come politica tecnologica e più come idraulica: casi di tribunale per la casa più rapidi, multe ricorrenti per violazioni pericolose e il primo riconoscimento formale della città dei sindacati degli inquilini. Uno prevederebbe anche di testare ascensori più piccoli in edifici vecchi, e un altro rivedrebbe i controlli del credito e il test del reddito "40 volte l'affitto" che ha escluso molti inquilini. "Stiamo chiarendo che ogni newyorkese merita una casa sicura e ogni proprietario che rifiuta di fornirne una sarà ritenuto responsabile", ha dichiarato Mamdani nel rilasciare il rapporto. Il suo commissario per la protezione dei consumatori ha inquadrato la clausola AI come un'estensione dei poteri che il dipartimento già utilizza per controllare il mercato degli affitti, incluso il divieto di quest'anno sulle spese per broker pagate dagli inquilini. I gruppi di proprietari sono meno convinti. Gli organismi immobiliari hanno sostenuto che il congelamento degli affitti spingerebbe gli edifici più vecchi verso il degrado privandoli di entrate, e alcuni avvertono che un groviglio di nuove regole di divulgazione aggiunge costi e attriti senza risolvere l'offerta. L'amministrazione controbatte che l'onestà in un annuncio è la riforma più economica della lista. La clausola AI arriva in mezzo a una più ampia inquietudine su come il software opaco plasmi ciò che gli inquilini vedono e pagano, da algoritmi accusati di spingere gli affitti verso l'alto ai dati di posizione utilizzati per manipolare i prezzi dei voli e dei noleggi auto. La divulgazione, secondo la teoria, è più economica che controllare ogni pixel ed è più facile da vendere a un pubblico che ha imparato a diffidare di una foto sospettosamente lusinghiera. Nessuna delle proposte è ancora legge. Le regole di protezione dei consumatori devono ancora essere scritte e gran parte dell'agenda più ampia dipende dal Consiglio Comunale o da Albany, il che significa che l'etichetta di avvertimento sul tuo appartamento dei sogni rimane, per ora, un piano piuttosto che un requisito.