Мамдани хочет, чтобы владельцы жилья в Нью-Йорке пометили ИИ на своих фотографиях квартир.

      Квартира на фотографии StreetEasy яркая, воздушная и на оттенок просторнее, чем позволяют стены. Согласно плану мэра Нью-Йорка Зохрана Мамдани, это объявление вскоре должно будет признать косметический ремонт. 16 июля его администрация опубликовала Отчет о мошенничестве с арендой, 23-пунктовую повестку, основанную на показаниях более 2400 арендаторов. Его самая современная идея заставит арендодателей и брокеров раскрывать, когда изображение объявления было цифровым образом изменено, включая редактирование с помощью ИИ, своего рода маркировка, к которой платформы уже прибегают, когда автоматически маркируют видео, сгенерированные ИИ. Исполнение будет возложено на Департамент защиты прав потребителей и работников города, который разработает правила. Предпосылка проста: отредактированные фотографии могут сделать квартиру выглядящей больше, ярче или лучше ухоженной, чем она есть на самом деле, разрыв, который даже инструменты водяных знаков, созданные для выявления дипфейков, с трудом могут закрыть, как только изображение оказывается в сети. 💜 технологий ЕС Последние слухи из технологической сцены ЕС, история от нашего мудрого основателя Бориса и немного сомнительного искусства ИИ. Это бесплатно, каждую неделю, в вашем почтовом ящике. Подпишитесь сейчас! Сопутствующая мера направлена на ложные и вводящие в заблуждение объявления о аренде напрямую, при этом город заявляет, что будет координировать свои действия с платформами объявлений, включая StreetEasy и Zillow. Оба предложения нацелены на растущее расстояние между квартирой в интернете и квартирой, в которую вы на самом деле заходите. Виртуальная расстановка мебели не нова, но генеративные инструменты сделали ее почти мгновенной и трудной для обнаружения: пустая комната, обставленная за секунды, треснувший потолок, сглаженный, тусклая студия, залитая невозможным солнечным светом. Арендаторы часто обнаруживают разницу только на просмотре, если они его получают, или после подписания договора аренды. Мамдани, демократический социалист, который вступил в должность в этом году, поставил аренду в центр своего мэрства в момент, когда ИИ меняет все, от фотографий объявлений до того, как оцениваются объекты недвижимости. В июне Совет по правилам аренды города заморозил арендные ставки на примерно один миллион стабилизированных квартир, обещание, которое стало основой его кампании. Отчет возник из пяти месяцев слушаний по всем пяти районам, где вредители вызвали наибольшее количество жалоб — 16% показаний, за ними следовали плесень и протечки. Город зарегистрировал 2419 участников, среди которых сотни, которые выступали на частных заседаниях, и еще сотни, которые подали отчеты онлайн, описывая сборы, которые никогда не объяснялись, и ремонты, которые никогда не проводились. Большинство из 23 пунктов звучат скорее как политика в области технологий, чем как сантехника: более быстрые дела в жилищном суде, повторяющиеся штрафы за опасные нарушения и первое официальное признание профсоюзов арендаторов в городе. Один из пунктов даже предложит испытать меньшие лифты в старых домах, а другой пересмотрит кредитные проверки и тест на доход "40 раз аренды", который закрыл доступ многим арендаторам. "Мы ясно даем понять, что каждый житель Нью-Йорка заслуживает безопасного жилья, и каждый арендодатель, который отказывается его предоставить, будет привлечен к ответственности", — сказал Мамдани, представляя отчет. Его комиссар по защите прав потребителей охарактеризовал пункт об ИИ как расширение полномочий, которые департамент уже использует для контроля за рынком аренды, включая запрет на сборы брокеров, оплачиваемые арендаторами, в этом году. Группы арендодателей менее убеждены. Организации недвижимости утверждали, что заморозка арендной платы приведет к ухудшению состояния старых зданий из-за нехватки доходов, и некоторые предупреждают, что множество новых правил раскрытия добавляет расходы и трение, не решая проблемы предложения. Администрация отвечает, что честность в объявлении — это самая дешевая реформа в списке. Пункт об ИИ появляется на фоне более широкого беспокойства о том, как непрозрачное программное обеспечение формирует то, что арендаторы видят и за что платят, от алгоритмов, обвиняемых в повышении арендной платы, до данных о местоположении, используемых для манипуляции ценами на авиабилеты и аренду автомобилей. Теория заключается в том, что раскрытие информации дешевле, чем контроль за каждым пикселем, и легче продать общественности, которая научилась недоверчиво относиться к подозрительно лестным фотографиям. Ни одно из предложений пока не стало законом. Правила защиты прав потребителей еще предстоит написать, и большая часть более широкой повестки зависит от Городского совета или Олбани, что означает, что предупреждающая метка на вашей мечте о квартире остается, пока что, планом, а не требованием.