Эрикссон покидает Кисту и переезжает в центр Стокгольма, заключив крупнейший офисный контракт в истории Швеции.

      Кампус Хагастаден площадью 71 000 квадратных метров, подписанный с Atrium Ljungberg и Castellum, завершает более двух десятилетий в пригороде, когда-то названном «Силиконовой долиной» Швеции.

      Ericsson переносит свою глобальную штаб-квартиру из Кисты. Шведский производитель телекоммуникационного оборудования сообщил в понедельник, что начиная с 2028 года, он постепенно перенесет свои операции в Стокгольме, включая штаб-квартиру, функции НИОКР, групповые функции и выставочное пространство Imagine Studio, в новый городской кампус в районе Хагастаден, к северу от центрального Стокгольма.

      Цифры, связанные с этим перемещением, значительны. В рамках новых арен с Atrium Ljungberg и Castellum, плюс соглашение с Castellum, подписанное Ericsson ранее для объекта Infinity, компания займет примерно 71 000 квадратных метров в Хагастадене в шести зданиях.

      Часть Atrium Ljungberg, состоящая из трех зданий общей площадью 58 000 квадратных метров по 15-летнему контракту, описывается арендодателем как крупнейшая офисная аренда в истории Швеции и крупнейшая известная офисная сделка в Европе на данный момент в этом году.

      Годовая аренда для Atrium Ljungberg составит около 360 миллионов крон (39 миллионов долларов) на уровне 2026 года.

      Новые объекты Castellum, дом Эмеральд площадью 9 500 квадратных метров и дом Юбилеум площадью 3 500 квадратных метров, имеют годовую арендную стоимость примерно 80 миллионов крон, согласно пресс-релизу компании.

      Это добавляется к контракту Infinity площадью 24 000 квадратных метров, который Castellum подписал ранее и который ожидается к завершению к концу 2027 года.

      Бёрье Экхольм, генеральный директор Ericsson, охарактеризовал это перемещение с точки зрения талантов.

      «С ярким местоположением в сердце технологического сотрудничества и инновационного сообщества города, включая легкий доступ к нашей меняющейся бизнес-экосистеме, партнерам и лицам, принимающим решения, Хагастаден явно лучше всего подходит для решения наших будущих операций», - сказал он в заявлении компании.

      «Процветающий городской кампус также усилит нашу привлекательность для лучших талантов будущего».

      Перевод заключается в том, что расчет по Кисте больше не работает. Пригород на севере Стокгольма на протяжении тридцати лет позиционировал себя как «Силиконовую долину» Швеции, с присутствием Ericsson в качестве центрального доказательства.

      Эта история ухудшается на протяжении нескольких лет. Уровень вакантных офисов в Кисте составил 26,7% в первом квартале 2026 года, что более чем в два раза превышает уровень в центральном Стокгольме, согласно данным Colliers, приведенным Bloomberg.

      Компания по управлению объектами Coor Service Management объявила о своем уходе из Кисты в конце 2024 года, сославшись на проблемы безопасности; сообщения о деятельности организованной преступности в окружающем районе стали повторяющейся темой в шведских бизнес-новостях.

      Аренда Ericsson не упоминала эти факторы, но расчет кампуса очевиден.

      Сделка является явным положительным моментом для двух арендодателей. Акции Atrium Ljungberg выросли на 5,1% в понедельник, что является максимальным значением с 8 апреля, а акции Castellum увеличились на 2,1%.

      Аналитик Pareto Securities Виктор Бюренюс сказал Bloomberg, что соглашения являются «знаком силы» для Atrium Ljungberg, который работает с повышенной вакантностью в регионе Стокгольма.

      Аренда в Хагастадене существенно меняет эту историю занятости на следующие полтора десятилетия.

      Для Ericsson это перемещение происходит на фоне более спокойного недавнего финансового отчета. Компания едва не достигла прогнозов по прибыли за первый квартал в апреле, поскольку цикл обновления 5G в Северной Америке, который способствовал 2024 и началу 2025 года, начал ослабевать.

      Численность сотрудников в Швеции сокращается; компания уволила примерно 1 200 сотрудников на местном уровне в прошлом году.

      Кампус Хагастаден проектируется для более компактной, плотной и центральной операции, чем разросшийся след Кисты, который он заменяет, что является своего рода стратегическим заявлением.

      Переезд будет поэтапным и медленным. Ericsson сообщил, что процесс начнется в начале 2028 года и продлится несколько лет.

      Здание Infinity ожидается к концу 2027 года; остальная часть кампуса Хагастаден все еще находится в стадии строительства, на платформе, построенной над одной из основных автомагистралей города. К моменту завершения переезда последняя фиксированная связь Ericsson с Кистой, по сути, будет утрачена.