Il CEO di Palantir ha speso 200 milioni di dollari per proprietà che nessuno riesce a trovare.

      TL;DRIl CEO di Palantir, Alex Karp, ha assemblato un portafoglio immobiliare di oltre 200 milioni di dollari incentrato sulla riservatezza, da un monastero del Colorado di 3.700 acri a un complesso di Miami. Lo stile di vita ossessionato dalla privacy contrasta nettamente con il software di sorveglianza che la sua azienda vende ai governi.

      Alex Karp, co-fondatore e amministratore delegato di Palantir Technologies, ha silenziosamente assemblato un portafoglio immobiliare del valore di oltre 200 milioni di dollari in circa 20 proprietà in tutto il mondo. Il filo conduttore è la riservatezza: un ex monastero nelle montagne del Colorado, un complesso rurale nel New Hampshire e un paio di ville su un'isola recintata di Miami.

      Karp, il cui patrimonio netto ammontava a 14,4 miliardi di dollari all'inizio di luglio secondo il Bloomberg Billionaires Index, ha dichiarato di non aver mai imparato a guidare perché una volta era "troppo povero" e ora è "troppo ricco". La fortuna che finanzia le sue acquisizioni proviene da Palantir, il cui fatturato ha raggiunto 1,63 miliardi di dollari nel primo trimestre del 2026, in aumento dell'85% rispetto all'anno precedente, trainato dalla crescente domanda per le sue piattaforme di intelligenza artificiale e analisi dei dati da parte di governi e agenzie di difesa.

      Il monastero

      Nel dicembre 2025, Karp ha pagato 120 milioni di dollari per il ranch del Monastero di San Benedetto, una proprietà di 3.700 acri nella Capitol Creek Valley vicino a Snowmass, Colorado, a circa 15 miglia a nord di Aspen. L'affare, concluso tramite un'entità chiamata Espen LLC, ha stabilito un record per la Contea di Pitkin ed è stata una delle più grandi vendite residenziali nella storia del Colorado.

      I monaci trappisti dell'Ordine Cistercense della Stritta Osservanza hanno gestito la terra dal 1956, sostenendosi attraverso l'agricoltura e la vendita di dolci. I loro numeri sono diminuiti nel corso dei decenni fino a rimanere solo in cinque, e il Capitolo Generale dell'ordine ha votato per chiudere il monastero nell'autunno del 2022.

      La proprietà era stata messa in vendita per 150 milioni di dollari nell'aprile 2024 prima di essere venduta per 30 milioni di dollari in meno rispetto al prezzo richiesto. Il complesso include una cappella, alloggi per i monaci, un centro di ritiro, 1.200 acri di prati irrigati con diritti idrici senior e tre sistemi fluviali che si estendono per oltre cinque miglia.

      Karp è un appassionato sciatore di fondo che si allena quotidianamente per 12-15 miglia. Una proprietà di 3.700 acri nelle Elk Mountains è una base adatta per qualcuno il cui regime di fitness è meglio descritto come professionale.

      Il complesso di Miami

      Nel giugno 2025, un'entità del Delaware chiamata Hibiscus East LLC ha acquistato una villa waterfront di quasi 10.000 piedi quadrati al 55 East San Marino Drive per 46 milioni di dollari. Business Insider ha riportato che la LLC è collegata a un avvocato e a uno studio contabile del New Hampshire che sono apparsi in documenti legati alle precedenti transazioni di Karp.

      Karp ha poi acquistato la casa accanto al 29 East San Marino Drive per 28,5 milioni di dollari, portando il suo investimento totale sull'isola a quasi 75 milioni di dollari. La seconda proprietà era stata messa in vendita per 30 milioni di dollari ed è andata sotto contratto in otto giorni.

      Insieme, i due lotti totalizzano oltre 0,8 acri con 265 piedi di waterfront, e The Real Deal ha riportato che le acquisizioni sembrano essere l'inizio di un complesso. San Marino è una delle sei isole veneziane artificiali nella Biscayne Bay, un'enclave esclusiva i cui residenti passati e presenti includono il giocatore di basket Dwyane Wade e la cantante Gloria Estefan.

      Gli acquisti a Miami sono avvenuti prima della decisione di Palantir di trasferire la sua sede da Denver ad Aventura, un sobborgo dell'area di Miami, nel febbraio 2026. L'azienda sta attualmente operando da uno spazio di co-working mentre cerca uffici permanenti in aree tra cui Wynwood, Brickell e Coral Gables.

      Il complesso del New Hampshire

      La residenza principale di Karp, secondo quanto riportato, è una tenuta di 500 acri a Lyman, New Hampshire, parte della quale ha acquistato per 825.000 dollari nel 2019. È noto che lavora dal fienile della proprietà.

      Lyman è una città rurale nella Contea di Grafton con meno di 600 residenti, a quasi due ore a sud di Manchester. Nonostante gestisca una delle aziende più osservate nel settore della tecnologia della difesa, Karp ha scelto una città quasi invisibile come base, un modello che si estende a ogni proprietà significativa nel suo portafoglio.

      Cosa costruisce Palantir

      La riservatezza dello stile di vita di Karp è sorprendente a causa di ciò che fa Palantir. L'azienda ha preso in carico il Progetto Maven, il programma di analisi dei droni AI del Pentagono che Google ha abbandonato dopo le proteste dei dipendenti, e le sue piattaforme alimentano i sistemi di sorveglianza utilizzati da ICE, dall'esercito e da centinaia di agenzie di polizia locali negli Stati Uniti.

      Karp ha difeso questo lavoro come essenziale per la sicurezza nazionale, sostenendo che le democrazie hanno bisogno di strumenti abbastanza potenti per competere con avversari autoritari. L'azienda continua ad espandere la sua presenza nel governo, competendo per contratti tra cui il sistema AI predittivo per il traffico aereo della FAA, e le sue azioni sono aumentate di oltre il 600% dall'inizio del 2024.

      Il modello

      Il patrimonio netto di Karp fluttua con il prezzo delle azioni di Palantir, che è stato scambiato tra 106 e 208 dollari nell'ultimo anno, il che significa che il dato di Bloomberg è uno spaccato piuttosto che un numero fisso. Il portafoglio di 20 proprietà riportato non è stato confermato in modo indipendente nella sua interezza.

      Ciò che è confermato è la scala dei suoi recenti acquisti: 120 milioni di dollari in Colorado, 75 milioni di dollari a Miami e una tenuta di 500 acri in una delle città meno popolate del New Hampshire. Insieme, formano un portafoglio progettato attorno a un unico principio che la stessa azienda di Karp ha trasformato in un affare da 75 miliardi di dollari: il diritto di essere lasciati in pace.